Estimation théorique
Rue de Saint Romain,33240 Cadillac en Fronsadais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Romain,33240-Cadillac en Fronsadais indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 17 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 80 | 972 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 295000€ | 1855€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 430000€ | 2704€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 150 | 694 | 303000€ | 2020€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DES PLACES | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-03 | 8 | JULES FAURE | 4 | 95 | 874 | 363800€ | 3829€ |
2021-10-11 | 255 | CHEM DES PLACES | 4 | 100 | 860 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JULES FAURE | 5 | 109 | 914 | 251000€ | 2303€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-26 | 16 | RUE JULES FAURE | 4 | 102 | 800 | 248500€ | 2436€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 63 | 950 | 170000€ | 2698€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JULES FAURE | 4 | 96 | 808 | 303000€ | 3156€ |
2022-05-02 | 2 | CHEM DES PLACES | 4 | 85 | 293 | 249000€ | 2929€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |
2023-04-27 | 1 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 110 | 598 | 304668€ | 2770€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 1019 | 179500€ | 2943€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 116610€ | 2776€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 151100€ | 3598€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POUYAU | 3 | 66 | 492 | 159000€ | 2409€ |
2021-07-20 | 4 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 4 | 95 | 335 | 294500€ | 3100€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DU POUYAU | 4 | 94 | 763 | 270251€ | 2875€ |
2019-06-28 | 7 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 93 | 511 | 259250€ | 2788€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 51 | 84000€ | 816€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DU POUYAU | 7 | 96 | 905 | 221058€ | 2303€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 221 | 160000€ | 1584€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-08 | 5 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 68 | 777 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-23 | 4 | CHEM DU FREYCHE | 3 | 136 | 495 | 306060€ | 2250€ |
2022-12-22 | 8 | CHEM DU FREYCHE | 2 | 47 | 357 | 115000€ | 2447€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 194 | 686 | 316000€ | 1629€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2022-09-01 | 102 | RUE DE LA CHASSIERE | 4 | 109 | 1046 | 290000€ | 2661€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 61 | 170 | 74000€ | 1213€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-03 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 100000€ | 690€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 330000€ | 2276€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 630 | 226500€ | 1434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 0 | 303000€ | 1918€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 1216 | 275900€ | 3032€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 69 | 220 | 248000€ | 3594€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2022-04-19 | 23 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 77 | 214 | 77230€ | 1003€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 446 | 260500€ | 2605€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 685 | 200000€ | 2128€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 420 | 247000€ | 2872€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 440000€ | 3259€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 519000€ | 3844€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 193 | 219000€ | 2808€ |
2023-05-23 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 84 | 112 | 210000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 85 | 581 | 220800€ | 2598€ |
2019-07-01 | 540 | RTE DU POUYAU | 4 | 118 | 489 | 163000€ | 1381€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE MAYES | 2 | 70 | 179 | 177900€ | 2541€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE MAYES | 3 | 75 | 69 | 153850€ | 2051€ |
2021-04-22 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 50000€ | 417€ |
2023-03-01 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 613000€ | 5108€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE MAYES | 4 | 109 | 741 | 246000€ | 2257€ |
2020-08-24 | 40 | CHEM DE BOURSEREAU | 4 | 110 | 299 | 244500€ | 2223€ |
2022-02-04 | 10 | CHEM DE BOURSEREAU | 3 | 119 | 843 | 210000€ | 1765€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE GANGOUILLEY | 4 | 104 | 553 | 275000€ | 2644€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU RUSTE | 5 | 127 | 523 | 260000€ | 2047€ |
2019-10-02 | 74 | AV DU FRONSADAIS | 5 | 98 | 340 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU RUSTE | 4 | 96 | 447 | 256500€ | 2672€ |
2019-06-25 | 145 | CHEM DE GONIN | 5 | 165 | 901 | 330090€ | 2001€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2021-04-23 | 455 | CHEM DE MONDET | 9 | 247 | 6525 | 311000€ | 1259€ |
2023-03-14 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE MAYES | 5 | 100 | 547 | 256000€ | 2560€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 240 | 204250€ | 2723€ |
2022-07-22 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 82 | 264 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2020-11-20 | 84 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 84 | 214 | 260000€ | 3095€ |
2022-05-05 | 17 | IMP DU RUSTE | 4 | 111 | 862 | 227000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 227 | 135000€ | 1607€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2020-12-18 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 306 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2021-11-25 | 20 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 4 | 101 | 975 | 308000€ | 3050€ |
2021-07-07 | 206 | LA PEYREYRE | 5 | 176 | 595 | 425285€ | 2416€ |
2020-09-16 | 225 | RTE DU POUYAU | 5 | 122 | 1000 | 349000€ | 2861€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DE MAYES | 6 | 140 | 400 | 304000€ | 2171€ |
2019-06-28 | 33 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 5 | 168 | 800 | 370750€ | 2207€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE MAYES | 5 | 120 | 991 | 326000€ | 2717€ |
2020-03-16 | 104 | AV DU FRONSADAIS | 2 | 100 | 758 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DU POUYAU | 4 | 92 | 1090 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU POUYAU | 2 | 36 | 515 | 185000€ | 5139€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE MAYES | 4 | 117 | 1168 | 247100€ | 2112€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2019-06-05 | 35 | RTE DE MOULUIRE | 6 | 223 | 78 | 342500€ | 1536€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 19 | 217000€ | 2170€ |
2022-04-14 | 80 | RTE DE CADILLAC | 4 | 108 | 165 | 138000€ | 1278€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE MOULUIRE | 4 | 150 | 193 | 234700€ | 1565€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 202 | 246450€ | 2465€ |
2021-04-15 | 30 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 9 | 453 | 2136 | 1080000€ | 2384€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2023-06-01 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 132 | 365 | 290000€ | 2197€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2019-11-25 | 27 | CHEM DE PERINIEVRE | 6 | 150 | 1723 | 286200€ | 1908€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DE CAZAURICAT | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2020-01-31 | 55 | RTE DE RANSAT | 2 | 70 | 1214 | 299000€ | 4271€ |
2022-12-28 | 20 | CHE DE L ETANG | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |